本篇文章给大家谈谈杭州市房地产，以及杭州房价大规模暴跌对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。本文目录杭州房地产市场将会如何发展杭州楼市再次迎来强力调控，杭州未来房价走势如何杭州楼市现状如何杭州房产证丢失补办流程杭州房价大规模暴跌杭州房地产市场将会如何发展
本篇文章给大家谈谈杭州市房地产，以及杭州房价大规模暴跌对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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杭州房地产市场将会如何发展
杭州市未来房地产市场总体预判是，交投量依然活跃，价格相对平稳；新房稳中略升或小幅缓涨，二手房价达峰值呈现横盘状态有下降趋势。
一、新房市场：高价盘滞涨大户型去化速度慢；低价盘强势补涨开盘即销罄；热门板块全款拼关系一房难求；小户型少去化速度快甚至供不应求；部分板块楼王与现售的楼盘价相差无几处境尴尬；楼盘扎堆的非热门板块接受三成首付的逐渐增多。
杭州由于2016年G20峰会的召开，国际知名度和影响力提升，投资客蜂拥而至，自住购房者加入抢房大军，房价一路高歌猛进。如果说2017年杭州房地产市场全国第一火实不为过，在“房住不炒”、因城施策、租购并举的调控形势下愣是逆市上涨，与成都、武汉、长沙四座新一线城市并称四小龙。主城区、钱江世纪城等板块均价高达5万元/平米，已透支前峰会、后亚运利好。短期看金融，杭州市房贷利率不断上调，投资客成本加大，炒房无利可图，风险骤增。
中期看土地。杭州市2018年前1一2月，土地拍卖挂牌量达到2017年总和的50%，土地供应量的加大，新盘源源不断上市，全款拼关系和一房难求现象将得到进一步遏制，供不应求状况也将有所缓解。
二、二手房市场：G20峰会后房价一直攀升，有些板块一、二手房价倒挂严重达到30%，但春节至今成交量下滑近48%，板块分化、涨跌互现，可见2017年底房价和交易量已构筑双顶态势。
上半年二手房价依然坚挺，居高不下，购房者观望，成交量低迷；下半年有望打破僵局，当房价下降10%后，交投量逐渐活跃并持续放大。
按照杭州市”拥江发展”战略规划，钱江世纪城和奥体中心将着力打造中央商务区（CBD）、中央活力区（CAZ），并与钱江新城构成新的城市中心。水宜看好杭州未来值得期待！
随着杭州市人才引入和人口流入的强力支撑、10条地铁线渐次开通、城西科创大走廊和沿江经济产业带布局的双驱动，将促进未来房地产市场健康、稳定和可持续性发展。
杭州楼市再次迎来强力调控，杭州未来房价走势如何
精准打击了炒房行为，仅放过了结离婚的口子，房票更少了，持有成本变高了，但完全不影响自住需求。不管怎么样，卖地量第一的杭州房价（特别是核心区块）依然会稳步上涨。
杭州楼市现状如何
杭州的新房因为是限价，所以普遍存在价格倒挂，就是新房价格低于周边二手房价格。
从市场整体来说，100方以下需求很大，销售速度也很快；
100方以上的户型，很多楼盘在开盘后依然有余房可售。
但是各个区域的情况差别比较大。
在传统主城区，可售项目已经很少，所以房价也不低。
在钱江新城，杭州最中心的区域，新房售价大约7万左右；
在次中心的城东新城，大约4万6左右。
现在杭州供货主力在余杭区和萧山区。
大部分楼盘都是要摇号的状态。
临安和富阳虽然已经成为区，但是市场相对独立。
临安目前不限购，但是大部分楼盘不需要摇号。
靠近余杭的青山湖板块，毛坯房价在2万左右。相对比较热门。
但是临安老城区销售比较困难，价格不到2万。
富阳区的楼市分化也很明显。
目前的热点在高桥板块。
一方面因为靠近之江，加上有地铁。
还有一方面是因为有万达广场。
目前价格大约在22000左右。
富阳传统城区，尤其是城西，客户主要是周边乡镇，价格也要22000左右，精装。去化相对缓慢。
总体来说，杭州主城区市场还是供不应求的状态。
周边的临安、富阳相对供求比较平衡。
杭州房产证丢失补办流程
1.
带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2.
去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3.
办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4.
新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
杭州房价大规模暴跌
个人觉得有6个板块有发展前景
1.城西板块
2.奥体板块办地
3.钱江新城板块
4.未来科技城板块
5.滨江板块
6.运河板块
城西板块，优势：配套成熟环境优美，学区好，浙大精英聚集地，西湖景区，西溪湿地，环境优美，不乏人气，旅游胜地，蚂蚁金服帝国、浙大网新等众多科技企业也在这扎根
奥体板块，优势：钱塘江边，亚运会以及其他运动会举办地，奥体博览中心
钱江新城板块，优势：市政府所在地，众多金融机构、CBD
未来科技城板块，优势：全国四大科技城之一，原来李省长的政绩，新上任的袁省长也特别重视，海创园，梦想小镇，火车西站，有轨电车，西溪金融岛，等众多规划
滨江板块，优势：网易，华为，浙大中控，诺基亚，海康威视，恒生电子，大华等众多上市公司所在地
运河板块：文化底蕴深厚，环境优美，宜居之地
关于杭州市房地产到此分享完毕，希望能帮助到您。
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